عقود الإمتياز على العقار الصناعي في ظل الأمر 08 / 04

الموضوعات

قانون

الملخص

وكخلاصة للموضوع يمكن القول ان العقار الصناعي هو الحيز المكاني المحدود لإقامة منشآت صناعية وذلك بهدف انشاء نشاط اقتصادي عن طريق التقاء أصحاب الأراضي والمتمثل في الدولة عموما وأصحاب المال من جهة أخرى وله خصائص ومميزات تميزه عن غيره من الأراضي، لقد عرف العقار الصناعي في الجزائر عدة مراحل حتى وصل إلى صيغته الحالية وأبرز هذه المراحل هما مرحلتين، فالاولى تتمثل في مرحلة ما قبل الإقتصاد الحر، والتي تميزت بظهور مناطق النشاط الصناعي والأصول العقارية المتبقية التي نص عليها المشرع الجزائري في قانون 88/11 المؤرخ في 12/01/1988، أما المرحلة الثانية فتتمثل في مرحلة ما بعد الإقتصاد الحر، وتميزت بظهور نوع جديد من النشاط الصناعي المتمثل في الخواص وذلك كنتيجة لانتهاج الدولة نمطا جديدا للاقتصاد الوطني والمتمثل في الأسواق الحرة مما يعني ضرورة توفير العقار اللازم لممارسة النشاط الإقتصادي لهؤلاء الخواص ولمعالجة هذا المشكل أصدر المشرع الجزائري المرسوم 12/93 المؤرخ في 5 اكتوبر 1993 الذي يعتبر أول إطار تنظيمي لاستثمارات الأجنبية المباشرة، وقد نص على استحداث مناطق جديدة مخصصة للاستثمار كالمناطق الخاصة والجنوب الكبير كما يسمح بالإستثمار خارج المناطق المهيمنة والمناطق الصناعية، وعلى اثر هذا المرسوم صدرت مراسيم تنفيذية تنص على صيغة التنازل على العقار الصناعي، وذلك بهدف تشجيع المستثمرين وتحفيزيهم على الانتاج ولكن هذا النمط أدى إلى استنزاف العقار الإقتصادي خاصة وان المشرع الجزائري لاحظ استغلال بعض الأطراف لهذا الأمر واستحواذهم على العقار بحجة الإستثمار ومن ثم تحويله الى وجهات أخرى مما دفعه إلى ايجاد صيغة جديده لاستغلال العقار الإقتصادي مع المحافظة عليه وهذا ما تم اعتماده من خلال الأمر 08/04 المؤرخ في 01/09/2008، والذي ألغى صيغة التنازل واعتمد صيغتين لاستغلال العقار الصناعي وهما التراضي والمزاد العملي.

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

fee462c5-ed58-4991-ba8d-bc63d5187113

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

ماستر (LMD)

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

957859_1.pdf

بيانات النشر

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"أمحمد بن أوذينية","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"},{"name_ar":"مصطفى قربوعي","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

عقود الإمتياز على العقار الصناعي في ظل الأمر 08 / 04

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

ترجمة الملخص

As a summary of the topic, it can be said that industrial real estate is the limited spatial space for establishing industrial facilities with the aim of establishing economic activity through the meeting of land owners, represented by the state in general, and owners of money on the other hand, and it has characteristics and advantages that distinguish it from other lands. Industrial real estate in Algeria has known several stages. Until it reached its current form, the most prominent of these stages are two stages. The first is the pre-free economy stage, which was characterized by the emergence of areas of industrial activity and the remaining real estate assets stipulated by the Algerian legislator in Law 88/11 dated 01/12/1988. As for the second stage It represents the post-free economy stage, and was characterized by the emergence of a new type of industrial activity represented by private individuals, as a result of the state’s adoption of a new pattern of the national economy, represented by free markets, which means the necessity of providing the necessary real estate to practice economic activity for these private individuals. To address this problem, the Algerian legislator issued Decree 12/ 93 of October 5, 1993, which is considered the first regulatory framework for foreign direct investments. It stipulated the creation of new zones designated for investment, such as the private zones and the Great South. It also allowed investment outside the dominant zones and industrial zones. As a result of this decree, executive decrees were issued stipulating the formula for assignment of industrial real estate. With the aim of encouraging investors and motivating them to produce, but this pattern led to the depletion of the economic real estate, especially since the Algerian legislator noticed that some parties exploited this matter and took possession of the real estate under the pretext of investment and then transferred it to other destinations, which prompted him to find a new formula for exploiting the economic real estate while preserving it, and this What was approved through Order 08/04dated 09/01/2008, which canceled the waiver formula and adopted two formulas for the exploitation of industrial property, namely mutual consent and practical auction

كلمات الباحثين

العقار الصناعي - عقد الإمتياز - الأملاك المنازعات

إشراف وإعداد

الإشراف

أمحمد بن أوذينية

الإعداد

مصطفى قربوعي

الاقتباسات الببليوغرافية