تطور الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري

الموضوعات

قانون

الملخص

ظلت الملكية الخاصة منذ القدم تحت تأثير المذاهب الفردية والجماعية ، حيث فسرت الأولى حق الملكية استنادا إلى النزعة الفردية التي تقوم على أساس تقديس الفرد،والقول بان الملكية حق فردي مطلق يعطي المالك حق التصرف فيما يملك ولو اضر بالغير، والمذهب الجماعي الذي ذهب إلى أن الملكية أساسها الجماعة ،لان الإنسان كائن اجتماعي ولا وجود له إلا بفضل انتماءه لجماعة معينة . و جاءت الشريعة الإسلامية كحل وسط حيث أقرت الملكية الفردية وحافظت على حقوق الجماعة. وموضوع الملكية الخاصة في التشريع الجزائري خضع لعدة سياسات بدءا من ق وانين الدولة العثمانية إلى التشريعات الفرنسية التي ساهمت في بسط سلطتها على الحياة العقارية، بإخضاعها إلى الق وانين الفرنسية حاولت السلطة الجزائرية تداركها بإجراء اصطلاحات بعد الاستقلال وكان ذلك ،مما ترك أثارا سلبية بإصدار قانون التسيير الذاتي ،وقانون الثورة الزراعية الذي جاء بفرض القيود بالإضافة إلى تأميم الأملاك الشاغرة، والحد من الملكية الخاصة، الأمر الذي زاد من تراجع دورها في أداء الوظيفة المنوطة بها. إلا أن تراجع الاشتراكية وظهور بوادر الرأسمالية تزامنا مع صدور دستور حيث تبنى المشرع ، 989 المتضمن قانون التوجيه العقاري الذي ألغى 25/90 الجزائري سياسة جديدة تمثلت في صدور الأمر بموجبه أهم القيود التي جاء بها قانون الثورة الزراعية والاحتياطات العقارية،ومحاولة توسيع نطاق الملكية والاعتراف صراحة بالوظيفة ، الخاصة وتقليص القيود بإرجاع الأملاك لأصحابها وإقرار الإصلاحات الاجتماعية للملكية العقارية الخاصة.

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

f0dcebef-c21a-41ed-95e3-6cf8352d7ac0

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

ماستر (LMD)

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

962128_1.pdf

بيانات النشر

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":" فاطمة بودينار ","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"بلقاسم بودينار","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

تطور الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

ترجمة الملخص

La propriété privée a été depuis les temps anciens sous l'influence des doctrines individuelles et collectives, tel qu'il est interprété par la première doctrine se basant sur l'individualisme, qui est basé sur la sanctification de l'individu, et de dire que la propriété est un droit absolu individuel qui donne au propriétaire le droit d'en disposer comme il' entend même si cela nuit aux tiers, la doctrine collective trouve que le fondement de la propriété est la collectivité, parce que l'homme est de nature sociale et ne peut exister que grâce à son appartenance à un groupe particulier. La loi islamique est venue comme un compromis où la propriété individuelle est reconnue et les droits du groupe sont maintenus. Le propriété privée dans la législation algérienne a été influencé par plusieurs politiques en passant par les lois de l'Etat ottoman aux législations françaises, qui a contribué à étendre son autorité sur le domaine foncier, en soumettant la richesse immobilière aux lois françaises, ce qui à induit des effets négatifs que l'autorité algérienne à essayer de corriger en prenant des mesures après l'indépendance en procédant à la promulgation de la loi d'autogestion et la loi de la révolution agraire, qui est venu imposer des restrictions, en plus de la nationalisation des biens vacants et de limiter la propriété privée ce qui a provoqué une diminution du rôle de la propriété immobilière privée dans l'exercice de la fonction qui lui est assignée.Cependant, le déclin du socialisme et l'émergence des signes du capitalisme ce qui a coïncidé avec la publication de la Constitution de 1989 ,le législateur algérien a adopté une nouvelle politique suivant l'article 90/25 fixant les modalités du droit immobilier qui a aboli les restrictions édicté par la loi de la révolution agraire et les réserves foncière, et essayer d'élargir la portée de la propriété privée et de réduire les restrictions en redonnant la propriété à ses propriétaires et l'adoption de réformes et de reconnaître explicitement la fonction sociale des biens immobiliers privés.

كلمات الباحثين

الملكية الخاصة - الملكية العقارية - الملكية الفردية - الملكية الجماعية - الوظيفة الاجتماعية

إشراف وإعداد

الإشراف

بلقاسم بودينار

الإعداد

فاطمة بودينار

الاقتباسات الببليوغرافية