الإمتداد القانوني في عقود الإجارة (دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي وقانون المالكين والمستأجرين الأردني)

الموضوعات

قانون

الملخص

تحدَّثتُ في هذه الدراسة عن الإمتداد القانوني في عقود الإجارة في فلسطين، قاصداً بذلك إلقاء الضوءِ على فكرة الإمتداد القانوني التي أثارت جدلاً واسعاً على المستوى القضائي وبين رجال القانون في جميع الدول التي أخَذَتْ به.وهذه الفكرةَ كانت وليدةَ حاجةٍ إجتماعيةٍ مُلِحَّةٍ وهي أزمة السُكَّان، حيثُ أنَّ المشرِّعَ فرَضَ إرادته فوقَ إرادةِ طرفيّ عقد الإجارة، فمدَّد سريان العقد لأَجَلٍ غيرِ مَحدودٍ مانعاً بذلك المُؤَجِّر من إخراج المستأجر من العقار، ومانعاً إيَّاهُ أيضاً من زيادة مِقدار الأُجرة عليه، كل ذلك بِقُوَّةِ القانون وحمايةً للمستأجر، بالتالي فالإمتداد القانوني هو استثناءٌ وُضِع لحلِّ ومعالجةِ مشكلةٍ اجتماعيةٍ استثنائية، في وقتٍ وظروفٍ كانت غير عادية.إلا أنَّ المُشَرِّع وبتطبيق هذه الفكرة خَرَجَ عن المبادئ العامة، وخاصةً مبدأ العقد شريعة المتعاقدين، أو كما يُقال حرية التعاقد أو مبدأ سلطان الإرادة( )، وهذا الأمر كان مقبولاً ومحموداً في وقته، إلا أنَّ الإستمرار به سبَّبَ مشاكلاً من أهمَّها الإخلال بالمساواة بين المُتعاقدين، وقد ظَهَرَتْ هذه المشاكلُ فِعلاً في كثيرٍ من البلدانِ التي طبَّقتْ هذه الفكرة، وهُنا بدأ المُشَرِّع في كثيرٍ من هذه البلدانِ ومنها الأردن بوضع الصِّيَغِ والأساليب القانونية لإلغاء أو تعديل هذه الفكرة، ساعياً بذلك إلى التخفيف من حِدَّةِ هذه المشاكل التي تراكمت بالنتيجة وإِنهائها تَدْريجياً.حيثُ قام المُشَرِّع الأردني بإصدار قانون المالكين والمستأجرين المُعَدَّل رقم (30) لسنة 2000( ) مُتخلِّياً عن فكرة الإمتداد القانوني، ما أعادَ التوازن للعلاقة الإيجارية بين طرفيِّ عقد الإجارة، وهذه نتيجةٌ سليمةٌ حيثُ أنَّ الظروف الإستثنائية قد زالت.وبالمقابل فإنَّ هذه الفكرة ما زالت قائمة لدى المُشَرِّع الفلسطيني ليومنا هذا دون مُبرِّر ما سَبَّبَ كثيراً من المشاكل الإجتماعية، وشَكَّلَ عائقاً أمام التطور الإقتصادي والعمراني، الأمر الذي حَثَّني للمُطالبةِ بضرورة تعديل أو إلغاء هذه الفكرة، مع التوجه إلى مبدأ حرية التعاقد.

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

0fbdb5ba-10bd-4976-86db-e7f166121910

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

رسائل ماجيستير

نوع الملف

Pdf/Text

أسماء الملفات

46443_1.pdf

بيانات النشر

ترجمة العنوان

Extension of Lease(Islamic Fiqh and the Jordanian Landlords and Tenants Ordinance:A Comparative Study)

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"عبد الرحمن محمَّد رايق أحمد أبو صالحة","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"علي محمَّد مصلح السَّرطاوي","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

الإمتداد القانوني في عقود الإجارة (دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي وقانون المالكين والمستأجرين الأردني)

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

175

كلمات الباحثين

إشراف وإعداد

الإشراف

علي محمَّد مصلح السَّرطاوي

الإعداد

عبد الرحمن محمَّد رايق أحمد أبو صالحة

الاقتباسات الببليوغرافية