Propriétaires fonciers privés et développement urbain, enjeux et stratégie: cas de Constantine

الموضوعات

علوم تطبيقية وتكنولوجية

الملخص

La propriété foncière privée est un droit fondamental qui est né avec les premières civilisations qu’a connus l’humanité. Avec le développement urbain, elle s’impose comme élément fondamental de gestion des territoires. Cependant, les lois et les règlements d’urbanisme mis en œuvre réduisent les prérogatives fondamentales de la propriété et remettent en cause la fameuse trilogie du droit d'user, de jouir et de disposer.Face à cette situation, le propriétaire foncier agit et arrive par des stratégies diverses à s’imposer comme acteur potentiel du développement urbain. D’abord au niveau des projets institutionnels puis directement sur terrain mettant les pouvoirs publics devant des situations de «fait accompli». Depuis la période coloniale, Constantine a été le théâtre des conflits nés autour de l’appropriation des sols. Les efforts consentis par les pouvoirs publics pour avoir une main mise complète et totale sur le développement urbain, depuis l’indépendance, se sont avérés caduques face aux pouvoirs des propriétaires fonciers. Alors que leurs choix s'inscrivent dans des logiques propres souvent incompatibles avec les projets des pouvoirs publiques, ils gardent, un pouvoir de décision majeur en matière d'affectation, de concession ou d'utilisation du sol

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التعريف والنوع

رقم الوثيقة

0e363dc6-216a-4d50-9ab9-ba01e3072a1c

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0

نوع الوسائط

Crawler

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الرسائل العلمية

صيغة المصدر

رسائل دكتوراة

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

2277573_1.pdf

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ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"Ouassila Bendjaballah ","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"Sahraoui Badia","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

French

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Propriétaires fonciers privés et développement urbain, enjeux et stratégie: cas de Constantine

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ترجمة الملخص

The private property of lands is a fundamental right which was born with the first civilizations of humanity. With the urban development, she stands out as fundamental element of management of territories. However, the laws and the regulations of implemented town planning reduce the fundamental privileges of the property and question the famous trilogy: the right to use, to enjoy and to have. In the face of this situation, the property owner acts and manages by diverse strategies to stand out as potential actor of the urban development. At first at the level of the institutional projects then directly on ground putting public authorities in front of situations of "fact accomplished".Since the colonial period, Constantine was the theater of the conflicts been born around the appropriation of grounds. The efforts granted by public authorities to have a complete and total put hand on the urban development, since the independence, have proved null and void in front of powers of the property owners. While their choices join often incompatible clean logics with the projects of the powers public, they keep, a major decision-making power regarding affectation, regarding concession or regarding use of the ground.

كلمات الباحثين

Constantine

إشراف وإعداد

الإشراف

Sahraoui Badia

الإعداد

Ouassila Bendjaballah

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