المسؤولية المثارة عن البناء في ملك الغير

الموضوعات

قانون

الملخص

من خلال ما تم عرضه في موضوع هذا البحث من تعريف للملكية العقارية ، ومن أصناف لها وكذلك مختلفأعمال البناء التي تقام عليها إلا أن هذه الملكية كانت ولا تزال معرضة لمختلف الإعتداءات خاصة الإعتداء بالبناءعليها . كما تم التطرق أيضا في هذا الموضوع إلى معرفة قيام المسؤولية المترتبة على البناء في ملك الغير فتم عرض أركانجنحة التعدي على الملكية العقارية والجزاءات والعقوبات الناتجة عنها ، وكذلك تضمن هذا البحث جريمة البناء بدونرخصة والجزاءات والعقوبات المترتبة عنها .وهذا من خلال عرضنا لمختلف النصوص القانونية العامة والخاصة . وما تم إستنتاجه أنه على الرغم من صدور عدة قوانين في هذا المجال إلا أن هذه الظاهرة أي " التعدي بالبناءعلى ملك الغير " ، لا تزال مستمرة إلى يومنا هذا . وعليه ومساهمة مني في إثراء هذا الموضوع أفضل أن أختم هذا البحث ببعض الإقتراحات التي بدت لي أنهاستدعم الجهود المبذولة للقضاء على ظاهرة البناء على ملك الغير ومن هنا أذكر :/ الإسراع في إتمام عملية مسح الأراضي : تظهر اهمية الإسراع بعملية المسح على مستوى التراب الوطني في انه 1تؤدي عند إتمامها إلى تحديد الأصناف القانونية المختلفة للأراضي إضافة إلى تحديد حقوق الملكية تبعا لذلك حسبطبيعة كل أرض والأهم من كل هذا أن لجان المسح سوف تدقق في السندات المقدمة لإثبات الملكية في كل أرض ثمتساهم بعد دراستها في تحديد مالك الأرض .58 من القانون المدني على 791 إلى782 / تعديل أحكام القانون المدني وأخص بالذكر في هذا الصدد المواد من 2 05/04وجه الخصوص ذلك ان هذه المواد أصبحت تتناقض مع التشدد الذي جاء به تعديل قانون التهيئة والتعميرففي الوقت الذي أصبح بمقدور الإدارة اللجوء لهدم البناء الذي تم دون رخصة مباشرة دون اللجوء إلى القضاة خاصةإذا تم هذا البناء على أرض من الأملاك العمومية حيث تملك الإدارة صلاحيات الضبطية الإدارية في مجال المحافظةعليها وحمايتها ، فإن المواد التي أشرنا لها من القانون المدني تتساهل في التعامل مع البناء على أرض خاصة مملوكة للغيروإذا كانت مواد القانون المدني لا تركز على إن كان هدا البناء برخصته أو بدونها فإنها تركز على النية وكفى من حيث من القانون المدني وأكثر من هذا فإنها تقلص من سلطة المالك 785 و 784سوئها أو حسنها كما جاء في المادتينالحقيقي للأرض حيث تترك له الخيار في أجل سنة من يوم علمه بإقامة البناء على أرضه وهو أجل قصير في ان يطلبإزالة البناء أو إستبقاءه مقابل قيمة ما زاده إقتصاديا في الأرض من قيمة./ ضرورة قيام المشرع بتسهيلات في عملية منحه للرخص و الشهادات المتعلقة بالبناء والتعمير كتقليل عدد الوثائق 3المطلوبة في الملف بالإضافة إلى تقليص اآججال الممنوحة في دراسة الطلب حى يشجع الراغبين في الحصول عليهاويزداد عدد الطالبين لها وتقل بذلك ظاهرة الإعتداء على الملكية العقارية والبناء عليها بدون رخصة ./ ينبغي على المشرع أن يمنح للفرد في حالة قيامه بأشغال البناء دون رخصة الحق في تقديم أوجه دفاعه وعدم اللجوء 4إلى الهدم مباشرة فحق الدفاع مضمون دستوريا.59/ تدعيم عمل شرطة العمران رغم التعديلات التي شملت قوانين التهيئة والتعمير قد وسعت صفة الضبطية القضائية 5إلى عدة فئات لمعاينة المخالفات المرتكبة خرقا للقانون ، فإن الحاجة تبقى قائمة لتدعيم شرطة العمران بعناصر أخرىنقول هذا لأنه لا يمكن من الناحية الفعلية الإستفادة من الضبطية القضائية التقليدية المعروفة في قانون الإجراءاتالجزائية في مراقبة تطور العمران نظرا لهذا نقترح أن يتم في هذا الإطار تفعيل لجان الحي بإعتبارها الأقرب للحيوسكانه وخباياه كما تعرف الوافدين الجدد عليه الذين يمكن أن يستغلوا غياب الرقابة في أي وقت لبناء بناءات غيرقانونية وفرض سياسة الأمر الواقع .

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

0c095ebc-cacf-4302-b955-6a8b15be49b9

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

ماستر (LMD)

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

2040538_1.pdf

بيانات النشر

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"زروق يوسف","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"},{"name_ar":"زريعة صورية","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

المسؤولية المثارة عن البناء في ملك الغير

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

كلمات الباحثين

البناء الفوضوي- القضاء - قانون عقاري

إشراف وإعداد

الإشراف

زروق يوسف

الإعداد

زريعة صورية

الاقتباسات الببليوغرافية