حق الدائن المرتهن في تتبع العقار المرهون: دراسة مقارنة

الموضوعات

قانون

الملخص

تناولت الدراسة موضوع حق الدائن المرتهن في تتبع العقار المرهون (دراسة مقارنة)، حيث جاءت في مبحث تمهيدي وفصلين. تناول المبحث التمهيدي الحق وأنواعه من خلال مطلبين؛ الأول تطرّق إلى مفهوم الحق، أما الثاني فاستعرض أنواع الحقوق المالية وأقسامها. أما الفصل الأول فقد تناول حق التتبع؛ مفهومه، وشروطه، وكيفية مباشرته من خلال مبحثين؛ الأول تكلّم عن مفهومه وأتى بالنص القانوني الخاص به، والثاني تطرّق إلى تعريفه وشروطه وكيفية مباشرته. أما الفصل الثاني فقد استعرض حقوق الحائز، وخياراته، والحالات المترتبة على مباشرة التتبع وانقضاء الرهن، وذلك في مبحثين؛ الأول تحدّث عن مفهوم الحائز وحقوقه وخياراته، والشروط الواجب توافرها في الحائز للعقار المرهون، أما المبحث الثاني فقد تكلّم عن الحالات المترتبة على مباشرة حق التتبع، وانقضاء الرهن الرسمي. وقد اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي التحليلي المقارن؛ حيث تكرّس المنهج التحليلي في معالجة مدى الحق الذي يتمتع به الدائن المرتهن في تتبع العقار المرهون، كما تكرّس المنهج المقارن في المقارنة بين هذه السلطات في التشريع الفلسطيني، والتشريع الأردني، والتشريع المصري. وقد توصّلت الدراسة إلى عدد من النتائج منها؛ أن مفهوم حق التتبع يشير إلى الحق الذي بمقتضاه يستطيع الدائن المرتهن صاحب الحق في تتبع العقار المرهون في أية يد يكون، وأن الحائز يصبح لأي سبب من أسباب التملك مالكًا للعقار المرهون أو صاحب حق عيني عليه قابل للرهن بعد تسجيل الرهن، وهو غير مسؤول عن الدين المضمون بالرهن مسؤولية شخصية. وبيّنت الدراسة أن العديد من التشريعات جاءت بمفهوم حق التتبع وكيفية سريانه من خلال عدة نصوص أوضحت وفسّرت هذا المعنى، كما أظهرت الدراسة أن المشرّع الفلسطيني قد سار على ما سار عليه المشرّع الأردني والمشرّع المصري، بإضفاء الحماية والرعاية للدائن المرتهن عند انقضاء حق التتبع. كما وضعت الدراسة العديد من التوصيات منها ضرورة إيجاد تنظيم قانوني خاص بنظام تخليـة العقار المرهون في القانون الأردني أسوةً بالقانون المصري والفلسطيني، وضرورة قيام المشرّع الأردني بالتدخل لتنظيم تخليـة العقار المرهون في القانون كما فعلت العديد من التشريعات، وضرورة أن يحذو المشرّع الأردني والفلسطيني حذو المشرّع المصري في إيجاد نص لحالات معينة يُجبر فيها الحائز على قضاء الدين.

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

0ba873e1-56de-41ef-b639-b3c6c7137c24

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

رسائل ماجيستير

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

945254_1.pdf

بيانات النشر

ترجمة العنوان

The authority of the mortgagee in tracking the mortgaged property

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"بيان سعدي جميل بدر","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"عبد الناصر الشريف","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

حق الدائن المرتهن في تتبع العقار المرهون: دراسة مقارنة

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

ترجمة الملخص

The study examines the issue of the authority of the mortgagee creditor in tracking the mortgaged property (a comparative study). It includes an introduction and two chapters. The introductory section includes rights and their types through two requirements: The first touched on the concept of right, while the second showed the types of financial rights and their divisions. Besides, the first chapter is characterized by the feature of tracking, including its concept, conditions, and how to conduct it through two topics. The first one talks about its concept and came up with the legal provision related to it, and the second touched upon its definition, conditions, and how to conduct it. However, the second chapter touched on the rights of the holder, his options, and the cases resulting from the initiation of prosecutions and the expiration of the mortgage, in two sections: The first talked about the concept of the mortgage holder, his rights and options, and the conditions that must be met by the holder of the mortgaged property, while the second topic discussed the cases resulting from conducting the feature of tracking, and the expiration of the mortgage. The study is based on the comparative analytical descriptive method. The analytical method is devoted to addressing the extent of the mortgagee's authority in tracking the mortgaged property, and the comparative method is devoted to comparing these authorities in the Palestinian, Jordanian, and Egyptian legislation. The result of this study has included that the concept of the right of tracking refers to the right according to which the mortgagee creditor can trace the mortgaged property and who is its holder, and it also included that the holder becomes, for any reason to acquire ownership, the owner of the mortgaged property or the one who has a real mortgageable right over it after registering the mortgage, and he is not personally liable for the debt secured by the mortgage. The study has shown that many legislations came with the concept of the right of tracking and how it is conducted through different texts that explained this meaning. It has also touched on that the Palestinian legislator followed what the Jordanian and Egyptian legislators followed by protecting and caring for the mortgagee upon the expiration of the feature of tracking. Moreover, the study recommended different recommendations, including the need to create a legal regulation for the system of vacating the mortgaged property in Jordanian law, similar to Egyptian or Palestinian law, and the necessity of establishing a legal system by the Jordanian legislator to vacate the mortgaged property under the law, as many legislations have done. Also, the necessity for the Jordanian and Palestinian legislators to follow the example of the Egyptian legislator in creating a provision for specific cases in which the holder is compelled to pay the debt.

كلمات الباحثين

حق الدائن المرتهن, العقار المرهون

إشراف وإعداد

الإشراف

عبد الناصر الشريف

الإعداد

بيان سعدي جميل بدر

الاقتباسات الببليوغرافية