القيود الواردة على حق الملكية العقارية الشائعة: دراسة تحليلية مقارنة

الموضوعات

قانون

الملخص

جاءت هذه الدراسة بعنوان القيود الواردة على حق الملكية العقارية مقسمة لأربعة فصول ، حيث إتبع الباحث فيها المنهج التاريخي والمنهج الوصفى التحليلى والمنهج المقارن، تضمنت حدود البحث لهذه الدراسة الإدارة والتصرف فى القيود الواردة فى حق الملكية الشائعة ، حيث تناولت مفهوم الملكية وخصائصها مع إستعراض الملكية الشائعة وقيود التصرف فيها وقد هدفت الدراسة لمعالجة المشكلات المترتبة على عدم قسمة الملكية العقارية الشائعة وإفرازها وبيان أوجه القصور في القانون السوداني مع وضع مقترحات للمعالجة.وتعرضت الدراسة أيضاً إلى الطرق المعتاده وغير المعتاده في إدارة المال الشائع إلى جانب قسمة المال الشائع رضائياً وقضائياً مع التركيز على القسمة الرضائية بإعتبارها الوسيلة المثلى لإنهاء الشيوع مع المحافظة على الروابط الإجتماعية ، ثم التصرف فى الملكية الشائعة وأحكامها إذا صدر من الشريك منفرداً أو من الشركاء مجتمعين أو من الأغلبيةهذا وقد خلصت الدراسة إلي عدد من النتائج وأهمها إعتراف الفقة الإسلامى والقانون الوضعي بالملكية الشائعة مع عدم التشجيع على بقائها لما يترتب عليها من آثار سالبة فى المستقبل كما بينت الآثار الأساسية المترتبة على قسمة المال الشائع والمتمثل فى إختصاص كل شريك بجزء مفرز من العقار يعادل حصته فيه ، وبيان أوجه الإختلاف بين الملكية الشائعة والملكية العقارية المفرزة.توصلت الرسالة إلي عدد من التوصيات أهمها إضافة نصوص جديدة لقانون المعاملات المدنية تنظم إدارة المال الشائع بما يحافظ علي القيم والمورثات والروابط الإجتماعية بدلاً من ترك الأمر للمحاكم لأعمال سلطاتها وفقاً لتقديرها ووضع أحكام واضحة ودقيقة تنظم التصرف فى الملكية العقارية الشائعة على نحو يحول دون تعسف أى شريك سواء كان يمثل الأغلبية أو الأقلية ونشر ثقافة التخلص من الملكية الشائعة وعدم التشجيع على بقائها طويلاً وذلك للآثار السالبة المترتبة عليها من النواحى الإجتماعية والإقتصادية.

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

0adc9ffe-ec72-43e2-9562-7524ae8674c9

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

رسائل دكتوراة

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

52380_1.pdf

بيانات النشر

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"على الطيب مصطفى أحمد","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"محمد العالم آدم أبوزيد","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

القيود الواردة على حق الملكية العقارية الشائعة: دراسة تحليلية مقارنة

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

إشراف وإعداد

الإشراف

محمد العالم آدم أبوزيد

الإعداد

على الطيب مصطفى أحمد

الاقتباسات الببليوغرافية