الدفتر العقاري كوسيلة من وسائل إثبات الملكية العقارية

الموضوعات

قانون

الملخص

إن الدفتر العقاري هو أقوى وسيلة إثبات للملكية العقارية، وذلك لما له من أهمية كبيرة لدى الفرد، لأنه الوسيلة الوحيدة لدعم موقفه والوصول إلى الحق الذي يطالب به ، إذ أن الدفتر العقاري وسيلة حتمية لشهر وثائق المسح فالسبب القانوني المنشئ لهو عملية مسح الأراضي العام ، لذلك فأن الأمر يقتضي ان يتم إعداد الدفتر العقاري وفق قواعد قانونية، وأعمال ميدانية تسمح على التحديد الدقيق للعقارات ، وكان هدف المشرع الجزائري من تبني نظام الشهر العيني إيجاد وسيلة تمكن كافة من العلم لمل للعقار من حقوق وما عليه من أعباء إذ يعتبر الدفتر العقاري بطاقة تعريف للعقار الممسوح ويشكل قرارا إداريا صادرا عن المحافظة العقارية يسلمه المحافظ العقاري للمالك الذي ثبت حقه ، ولخده الوثيقة قيمة قانونية لا يمكن دحضه الا قضائيا، لكن من الناحية العملية يعاني كثيرا للحصول على هذا الدفتر العقاري نتيجة نزاعات أفراد آخرين معه حول نفس الملكية العقارية ، او نزاعات مع الهيئات الإدارية المكلفة قانونا بإعداد الدفتر العقاري . فالمشرع لم يحصن الدفتر العقاري من إمكانية اللجوء الى القضاء من اجل طلب إلغائه كما انه لم يحدد مدة زمنية معينة لسقوط الحق في رفع الدعوى إلغاء الدفتر العقاري مما جعل صاحب الدفتر العقاري يرفع دعوى قضائية وهذا ما يؤدي إلى زعزعة استقرار المعاملات العقارية.

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

05fe16dc-c056-421c-b087-7a32da55e52b

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

ماستر (LMD)

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

961597_1.pdf

بيانات النشر

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":" الزهرة الشلقي ","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"خديجة غازي","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

الدفتر العقاري كوسيلة من وسائل إثبات الملكية العقارية

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

ترجمة الملخص

Le livret foncier est la preuve la plus puissante de la propriété en raison de son importance pour un individu, et il est la seule preuve de la possession. Il est le résultat de l'annonce de l'enquête foncière et la principale raison juridique de l'enquête générale de la terre. Ainsi, il exige des mesures juridiques et un travail sur le terrain pour la sélection exacte des successions. Les députés algériens ont adopté cet instrument pour faire comprendre aux gens les droits et obligations de la succession. Le livret foncier définit le permis et il est émis par une administration, délivré par un conservateur foncier pour le propriétaire de la propriété. Ce document a une valeur juridique qui ne peut être refusée que par un tribunal légal. Cependant, il est difficile d'être obtenu parce que, dans de nombreux cas, d'autres parties prétendent la possession du même bien ou en raison du contentieux administratif. Aussi, les législateurs n'ont pas mis à l'abri le livret foncier d'une annulation légale et n'ont pas fixé de date limite pour le procès en annulation, ce qui expose le propriétaire d'un livret foncier à la possibilité de faire face à des procès à tout moment, ce qui met la stabilité des transactions immobilières dans un risque réel.

كلمات الباحثين

الدفتر العقاري - الإثبات - إثبات الملكية - العقارية الملكية العقارية - وسائل الإثبات

إشراف وإعداد

الإشراف

خديجة غازي

الإعداد

الزهرة الشلقي

الاقتباسات الببليوغرافية