النظام القانوني لعقد البيع بالإيجار للسكنات في إطار المرسوم التنفيذي 01 -105

الموضوعات

قانون

الملخص

نظام البيع بالإيجار هو صيغة سكنية حديثة النشأة نظمها للشرع من خلال المرسوم التنفيذي رقم 105.01 المؤرخ 2001/04/23 المحدد الشروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار وكيفيات ذلك وهي؛ وهي صيغة معينة المجتمع ذات الدخل المتوسط وقد تم تكريس هذا النظام بموجب عقد حدد نموذجه بموجب قرار وزاري ,وهو عقد يتميز بكونه يجمع بين عقدي البيع والإيجار في وقت واحد ,يضم طرفين احدهما للتعهد بالترقية العقارية ممثلا في الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره من جهة ,والمستفيد الذي يجب إن تتوافر فيه مجموعة من الشروط لقبول ملفه من جهة أخرى .وكغيره من العقود المتعلقة بالعقار والناقلة للملكية، فان عقد البيع بالإيجار يجب ان تتوافر فيه مجموعة من الأركان منها العامة متمثلة في الرضا , المحل ,السبب والشكلية، وأركان خاصة تميزه عن غيره من العقود ,ويمر عقد البيع بالإيجار بمجموعة من الإجراءات منها ما هو سابق لإبرامه كتقديم الطلب و معالجته من اللجنة المختصة ومنها ما هو لاحق لإبرامه من توثيق العقد وتسجيله وشهره وإبرام العقد يرتب مجموعة من الالتزامات على عاتق طرفيه منها ما ينشئ عن الإيجار ومنها ما هو ناشئ عن البيع ولعل نجاح هاته الصيغة السكنية يعكسه الاقبل الهائل من قبل المواطنين لكونها تتيح لهم الحصول على مساكن عن طريق تسديد ثمنها على مراحل وبالتقسيط والمدة قد تصل الى 25 سنة، مع الانتفاع المسبق بهذا السكن طوال تلك المدة .

روابط وملفات

التعريف والنوع

رقم الوثيقة

01d60719-7906-4752-b611-76b69f224993

رقم العقد

0

نوع الوسائط

Crawler

نوع المحتوى

الرسائل العلمية

صيغة المصدر

ماستر (LMD)

نوع الملف

pdf text

أسماء الملفات

962058_1.pdf

بيانات النشر

ألقاب المؤلفين

[{"name_ar":"كمال بوداحرة ","title_ar":"اعداد","title_en":"Preparation"},{"name_ar":"محمد مصطفى زرباني","title_ar":"اشراف","title_en":"Supervision"}]

اللغة

Arabic

المصدر والدورية

اسم المصدر

النظام القانوني لعقد البيع بالإيجار للسكنات في إطار المرسوم التنفيذي 01 -105

المحتوى والصفحات

عدد الصفحات

0

ترجمة الملخص

Le système Location-vente c'est une formule résidentielle nouvellement créé, organisé par législateur sous le décret exé cutif N° 105-01, en date du 23/04/2001 défini les modalités de l'achat de logements achevés avec des fonds publics dans le cadre de location-vente par ces méthode, il est dirigé vers certaine classe de la communauté à revenu intermédiaire.A été consacrée à ce système en vertu d'un contrat Sélectionnez le modèle en vertu de la décision, un contrat se caractérise par une combinaison de mon contrat de vente et louer un à la fois, comprenant deux parties, un entrepreneur amélioré immobilier représenté par l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat et le développement d'une part, et le bénéficiaire, qui doivent avoir un ensemble de conditions public d'accepter une part plus probable.Comme d'autres contrats liés à l'immobilier et la propriété de la compagnie aérienne, les loyers des contrats de vente devraient être un groupe de chefs d'entre eux public est disponible comme représenté sur la satisfaction, la raison de l'atelier et formel, privé et piliers qui le distinguent des autres contrats, en passant le contrat de vente loue une série de mesures, y compris ce que l'ancien sa conclusion, comme la fourniture de la demande et le traitement de la commission compétente et ce qui est postérieure à la conclusion du contrat et de la documentation de l'enregistrement et célèbre, et la conclusion du contrat a organisé une série d'obligations aux deux extrémités de ce qui crée pour le loyer et ce qui est découlant de la vente.Peut-être le succès de ces circonstances formule résidentielle reflète la participation massive des citoyens car elle leur permet d'obtenir un logement en payant par étapes et versements pour une période pouvant aller jusqu'à 25 ans, avec l'utilisation avance ce logement pendant toute cette période.

كلمات الباحثين

عقد البيع - الإيجار للسكنات - عقد البيع بالإيجار

إشراف وإعداد

الإشراف

محمد مصطفى زرباني

الإعداد

كمال بوداحرة

الاقتباسات الببليوغرافية